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                          深圳寫字樓裝修不為人知的設計要點

                          作者:辦公室裝修       日期:2020-05-07 15:05:45    瀏覽次數:



                          在深圳,很多人或多或少都了解一點裝飾常識,但只要業界的人士才明白深圳寫字樓裝修是最難,因為它不僅要看起來漂亮、雅觀,并且還需要安全常識,今天本文就稍稍就一些常識點進行闡明,寫字樓大家都熟知,就是我們常說的辦公大樓,現代寫字樓在各城市里隨處可見,很多寫字樓已發展到了100M高的高層建筑乃至100M以上的超高層建筑。說到這里就不得不提深圳寫字樓裝修的設計要點,畢竟樓層太高危險系數也相應增加!

                          深圳寫字樓裝修不為人知的設計要點
                           
                          高層寫字樓中有關消防的內容消防規范里規定得比較詳細:如防煙樓梯,消防電梯,防煙前室,正壓送風、避難層等,在設計方面好像并不困難。但另外一些內容:如客梯的數量、貨梯的數量、衛生間、清潔間、咖啡備餐間、新風機房、強弱電用房、排煙、管道、過道排煙等,過去不屬于建筑專業的內容就不太清楚了,往往方案定了之后,一改再改,業主著急,自己也著急,甚至于認為都是其他專業的事,應該另請顧問,而不是建筑專業的事,讓業主哭笑不得。其實,我們稍加研究,這些問題是有可能弄清楚的,至少來一個八、九不離十,才不會被動。此外還有大堂、地下餐廳、地下車庫、屋頂冷卻塔等也是高層 深圳寫字樓裝修要考慮的一些問題。
                           
                          標準層平面形式與建筑體形選擇應緊密結合,并符合用地、環境及城市規劃要求;精心組織平面功能與交通流線,并符合防火及安全疏散規定;從最佳平面效益出發合理地確定標準層平面規模,并注意提高標準層平面的有效利用率;標準層平面空間尺度選擇應考慮現代辦公空間的多樣性、靈活性、智能化趨勢及不斷變革的特點。其柱網選擇通常采用7.2m×7.2m~8m×8m,進深以8~12m為宜;標準層的平面形式和規模應充分考慮結構因素的技術經濟條件影響。
                           
                           
                          一、樓宇設備主動化體系(BA)
                          深圳寫字樓裝修中的樓宇設備主動化體系,可對全樓的供排水設備、制冷設備、供電體系和電梯、主動扶 梯進行監督及操控。
                          以狀況監督為主,操控啟停為輔。
                          1、空調自控體系
                          2、供排水自控體系
                          3、變配電監督體系
                          4、電梯監督體系

                          二、安全防備體系(SA)
                          1、閉路監督體系:地下車庫出入口、首層大廳設五顏六色變焦帶云臺攝像機。樓內各層
                          出入口、電梯轎箱等處設置固定是非定焦攝像機。寫字樓內走廊設置固定是非定焦攝像機;地下停車庫內設是非帶云臺變焦攝像機。
                          2、防盜報警體系:寫字樓首要出入口設門磁開關、電子門鎖、讀卡器。
                          3、停車場辦理體系:內部車輛選用專用停車卡,外部車輛選用暫時出票機方法。

                          三、通訊主動化體系(CA)
                          1、歸納布線體系:歸納布線支撐電話體系和計算機網絡體系,是一個開放性網絡渠道。室內鋪設架空地板、地上線槽、網絡地板。設計院完結干路敷設。供給以5類線為根底的歸納布線信息通道。
                          2、無線通訊轉發體系:移動信號增強體系,作業樓各層設有移動信號增強體系。

                          四、作業主動化體系(OA)
                          寫字樓裝飾的作業體系以物業辦理、公用信息效勞、智能卡辦理、商場辦理為主的應用軟件體系。

                          五、火災主動報警和消防聯動操控體系(FA)
                          1、設有智能類比功用的火災主動報警及主動滅火和消防聯動操控。
                          2、播送音響體系:火災緊迫播送體系與公共播送合用一套播送體系。
                           
                           
                          深圳寫字樓裝修之消防工程
                          消防工程,是寫字樓裝修的一個難點,更是一個重點,因為消防沒做好,是通不過物業的驗收的,其他方面做的再好也是于事無補。而寫字樓裝修,辦公室隔斷是一定少不了的,這時一定要配備煙感器。
                           
                          深圳寫字樓裝修之中央空調
                          在寫字樓裝修中需要隔斷來劃分空間,那么就要考慮到每個空間的中央空調的出風口與回風口,保證空氣的流通,也要防止空調風直接對著員工。而這些問題,你只要找一家專業的裝修公司就可以搞定了,如:深圳標榜裝飾。
                           
                          深圳寫字樓裝修之強弱電
                          強弱電是寫字樓裝修工程中最重要的一點,包括:強電、弱電,一個公司的工作能不能正常的運行全靠它,一旦設計不好,困擾的是員工,損失的是老板。最好找專業有資質的綜合布線公司,由專業布線工程師到現場進行實際丈量,開關如何預留,插座如何布局,以及電線路走向,而這些全部要體現規劃到圖紙上,并交與物業公司審核。
                           
                          深圳寫字樓裝修之辦公家具
                          辦公家具在寫字樓裝修前要先找好家具公司,而現在的裝修公司都是一站式服務,能夠自己生產辦公家具,如:標榜裝飾的其美家具。大多數辦公室都需要高隔斷,很多電線路,各種插座都必須與隔斷相連接的,才不會出現不必要的麻煩。
                           
                          以上就是關于深圳寫字樓裝修需要注意的四個方面,總而言之,寫字樓裝修最重要的一點就是多與物業公司溝通交流,通過物業驗收才是重點。
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